Срок службы каркасного дома

Многие считают каркасные дома непрочными и недолговечными, в сравнении с традиционными постройками из кирпича, блоков или бруса. Однако при строгом соблюдении технологии строительства такие дома могут служить очень долго, что подтверждает опыт возведения подобных домов в Канаде, Финляндии, Скандинавских странах. Самый старый дом, построенный по каркасному принципу, возведен еще в 14 веке – он располагается в Германии, в городе Кведлинбург.

Сколько могут прослужить каркасные дома?

Федеральные стандарты устанавливают срок использования каркасного дома в 75 лет. При этом постройки с обшивкой из утепленных СИП-панелей могут служить значительно дольше. Срок их жизни достигает 150 лет: это подтверждают многочисленные каркасные постройки в Европе, возведенные еще в середине XIX века. Широкое распространение еще с XVII века получили фахверковые дома, которые стали предшественниками современных каркасных строений.

Здания на основе деревянного каркаса стоят недорого и возводятся быстро, однако это не означает, что они прослужат недолго. Соблюдение правил на каждом этапе строительства гарантирует, что такие здания будут служить нескольким поколениям жильцов без капитального ремонта. Кроме того, многое зависит от качества использованных пиломатериалов и профессионализма строителей.

От чего зависит срок службы каркасного дома?

На продолжительность использования здания на основе деревянного каркаса влияет сразу несколько факторов:

Правильность вентиляции. Она обеспечивает отведение избытка водяных паров из здания, а именно они провоцируют гниение древесины и снижение прочности стен. Для защиты от влаги необходимо предусмотреть установку гидроизоляционных и пароизоляционных пленочных материалов.
Качественные теплоизоляционные материалы. Для утепления каркасных зданий используются надежные утеплители на основе базальтового волокна. Срок их использования составляет 30-60 лет, поэтому со временем утеплитель придется менять.
Правильность антисептической обработки всех деревянных элементов каркаса. Дерево подвержено воздействию гниения, плесени и грибка, от которых требуется специальная защита. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами, которые глубоко проникают в структуру дерева и не допускают размножения опасных микроорганизмов.
Правильность огнезащитной обработки. Чтобы защитить каркасных дом от огня, необходимо обрабатывать деревянные элементы специальными составами – антипиренами, они повышают устойчивость дерева к возгоранию. Не менее важно строго соблюдать меры противопожарной защиты при прокладке электропроводки в доме и использовании любого оборудования.
Качество установки фундамента. Срок службы будет напрямую зависеть от надежности основания и использованных для него материалов.

Эти и другие факторы способны значительно увеличить или уменьшить срок жизни каркасного дома. Средний срок эксплуатации такой постройки составляет не меньше 50-60 лет.

Уход за каркасным домом

Многое зависит и от внимательного отношения владельца к своему жилищу. Чтобы предотвратить размывание фундамента, необходимо позаботиться о создании дренажной системы на участке для отведения лишней влаги. Для облицовки стен рекомендуется использовать только натуральные материалы, например, блок-хаус или вагонку. Пластиковый сайдинг и другие синтетические материалы приводят к смещению точки росы и выпадению конденсата, что приведет к избыточной сырости. Правильная забота о каркасной постройке гарантирует ей длительную безотказную эксплуатацию.

Полезные статьи