Уход за каркасным домом

Среди всех технологий деревянного домостроительства каркасная – считается самой нетребовательной в плане регулярного ухода. Открытых участков древесины, как в брусовых домах, здесь нет. Каркас закрыт облицовкой с обеих сторон. В полах и потолках древесина тоже защищена от внешних воздействий. Однако и в каркасном доме есть несколько нюансов по уходу, напрямую связанных с особенностями его конструкции.

Особенности конструкции каркасного дома

Чтобы было более понятно, о каком именно уходе за каркасным домом пойдёт речь в статье, вкратце вспомним основные особенности этой технологии:

каркасные дома благодаря небольшому весу строятся, как правило, на лёгких фундаментах;
лёгкие фундаменты – это опорно-столбчатые и свайные, при которых под домом получается пустота;
основа стен каркасного дома – утеплитель, который страшно боится влаги;
кроме того, утеплитель не вечный, и сохраняет свои свойства в течение 25-30 лет;
между фасадной отделкой и стеновым пирогом каркасного дома есть вентиляционный зазор для отвода влаги;
изнутри стеновой утеплитель защищён от комнатной влаги пароизоляционной мембраной.

В завершение стоит ещё напомнить, что каркасный дом по своей сути является чем-то похожим на термос. То есть, это герметичная и со всех сторон тщательно утеплённая конструкция. С точки зрения физики из-за такой особенности каркасный дом является идеальной средой для конденсации влаги, содержащейся в воздухе.

Уход за фундаментом

Те факторы, которые при строительстве лёгкого каркасного дома были преимуществами, в процессе эксплуатации жилья без ухода могут превратиться в серьёзные недостатки. В первую очередь, это относится к фундаменту. Самый популярный способ обустройства основания для каркасного дома – установка опорно-столбчатого фундамента. Он недорогой, достаточно надёжный и долговечный.

Но следует также помнить, что это не армированный монолит, а, всё же, отдельно стоящие «тумбы», от целостности каждой из которых зависит устойчивость всей конструкции. Поэтому, за таким фундаментом нужно регулярно следить и ухаживать. Лучше всего опорные столбы зашить снаружи, оставив продушины для нормальной циркуляции воздуха. Помним, что низ каркасного дома – это древесина.

Поскольку под каркасными домами на лёгких фундаментах остаётся пустота, нужно принимать меры, чтобы там не заселялись грызуны. Если цоколь зашит или заложен, и в нём оставлены продушины, то это основная «дверь» для грызунов. Чтобы они по осени не проникли под дом, в душниках устанавливаются решётки с мелкой ячейкой.

Целостность фундамента – второй момент ухода за каркасным домом. За этим надо регулярно следить, своевременно устранять трещины, сколы и прочие дефекты. При необходимости конструкция усиливается или вообще подвергается капитальному ремонту. Свайно-винтовой фундамент регулярно осматривается на предмет наличия коррозии.

Уход за стенами каркасного дома

Первое – следите за тем, чтобы вентиляционный зазор между фасадной облицовкой и стеновым пирогом не оказался закупоренным. Его выходы часто забиваются листьями с деревьев осенью, а также снегом зимой. Закупорка приводит к застою влажного воздуха, а перепад температур – к конденсации влаги.

Второе – когда внутри каркасного дома выполняются какие-либо работы, обязательно помните о том, что под обшивкой находится пароизоляционная мембрана. Её желательно не прокалывать саморезами, гвоздями и прочими крепежами. Разгерметизация пароизоляционного слоя приведёт к намоканию утеплителя, который из-за влаги может напрочь потерять все свои свойства.

Третье – утеплитель не вечен. В зависимости от изначального качества его придётся менять с регулярностью раз в 30-40 лет. Это не катастрофически часто и дорого, но необходимо.

Уход за системой вентиляции

Здесь вспоминаем о том, что каркасный дом – это «термос», в котором постоянно содержится влажный воздух. Перепад температур – и влага из парообразного состояния превращается в жидкость. Капли конденсата оседают на стенах, в углах и так далее. В итоге развивается плесень и грибок.

Чтобы не столкнуться однажды с такой картиной, регулярно проверяйте работоспособность системы вентиляции. Важно, чтобы она не просто работала, а действительно эффективно обеспечивала воздухообмен.

Итог

Считается, что каркасные дома по сравнению с другими деревянными видами жилья нуждаются в уходе меньше всего. Отчасти это так и есть. Но каркасный дом, всё же, требует некоторого внимания со стороны жильцов. В частности, ухаживать надо за фундаментом, стенами, утеплителем и системой вентиляции.

Полезные статьи