Плюсы и минусы каркасных домов

Несмотря на сравнительно короткие сроки существования каркасных домов в нашей стране, за ними успели закрепиться определённые преимущества и недостатки. Большинство плюсов технологии — бесспорные. Это сроки строительства и введения в эксплуатацию, теплоизоляционные свойства, неприхотливость и другие. А вот что касается минусов, то они обычно преподносятся, как неизбежные, непреодолимые. Это, конечно же, не так.

Преимущества каркасных домов

Преимуществ у каркасных домов не бесчисленное множество, но все они очень значимые. Только благодаря им технология перекочевала к нам из зарубежных стран, и прочно закрепила свои позиции. Сегодня она достойно конкурирует с другими способами строительства частного жилья. А некоторых даже потеснила с рынка.

Кратко рассмотрим основные преимущества:

Привлекательная стоимость — по сравнению с кирпичными и другими домами, каркасные обходятся, как минимум, в три раза дешевле.
Сжатые сроки строительства — при условии, что есть готовый фундамент, дом заселять можно через пару-тройку месяцев после установки первой стойки каркаса.
Отсутствие усадки — характерной для деревянных домов, и из-за которой значительно сдвигаются сроки введения в эксплуатацию, появляются свои проблемы и нюансы.
Высокие теплоизоляционные свойства — которые достигаются путём правильного подбора толщины сравнительно недорогого утеплителя.
Всесезонное строительство — возможно благодаря отсутствию «мокрых» работ.
Небольшой вес — упрощающий требования к фундаменту.
Неприхотливость в обслуживании — не надо регулярно обрабатывать фасад, красить, перештукатуривать и так далее.

В более подробном описании эти преимущества не нуждаются. Они очевидны, и на сегодняшний день являются уже проверенными временем фактами. Чего нельзя сказать о недостатках, которые до сих пор часто вменяются этой технологии.

Недостатки каркасных домов

Для начала соберём наиболее популярные недостатки каркасной технологии в одном кратком списке. Затем каждый пункт разберём по-отдельности. Это необходимо, так как очень часто минусы никак не объясняются, и в них начинают верить даже те, кто каркасные дома только на фотографиях видал.

Перечень недостатков обычно выглядит следующим образом:

пожароопасность;
недолговечность;
высокая цена по сравнению с некоторыми домами из массивного бруса;
низкий уровень шумоизоляции;
эффект термоса;
низкая прочность;
проблемы с грызунами.

Пожароопасность. Раз в конструкции используется древесина, значит дом потенциально склонен к возгоранию. Однако в частном домостроении практически нет популярных технологий, где не было бы деревянных элементов. Практика показывает, что от пожара не застрахован ни деревянный дом, ни даже кирпичный. Чтобы защитить жилье с большим количеством древесины в конструкциях от возгорания, существуют антипирены. Это средства, после обработки которым дерево намного сложнее поджечь, горит оно неохотно, недолго и не до состояния пепла.

Недолговечность. Этот недостаток часто путают с недолговечностью утеплителя, который является чуть-ли не основой каркасного дома. Да. Сам теплоизоляционный материал не способен служить веками и периодически требует замены. Однако периодичность эта, если при строительстве не нарушалась технология, составляет 40 — 60 лет. Сами же каркасные конструкции, защищённые от влияния внешней среды и насекомых, легко служат веками.

Высокая цена по сравнению с домами из массива. Действительно, если сравнить некоторые проекты в каталогах деревянных домов, то можно найти варианты каркасных домов, которые по стоимости дороже, чем аналогичные по площади из бруса. Такая картина наблюдается потому, что для деревянных домов (и брусовых, и каркасных) сегодня предлагается по несколько вариантов комплектации. Например, для строительства брусового дома можно выбрать брус разного сечения, что ощутимо повлияет на цену. В каркасном доме применяются разные по толщине утеплители, что влечёт за собой использование иного пиломатериала и, как следствие, повышение цены. То есть, более высокая стоимость — вырастает не на пустом месте.

Плохая шумоизоляция. Она действительно немного хуже, чем в кирпичных домах. Однако очень часто на это обращают внимание сразу после строительства, то есть, в абсолютно пустом доме. Это бессмысленно. Поскольку после обустройства интерьера, расстановки мебели и заселения — акустика в корне меняется, а недостаток шумоизоляции почти не ощущается. К тому же, существуют материалы, позволяющие при желании в любом доме хоть звукозаписывающую студию организовать.

Эффект термоса. Заключается в том, что каркасный дом полностью герметичен со всех сторон. Это необходимо для того, чтобы защитить находящийся в конструкциях утеплитель от влаги. Чтобы каркасный дом «задышал», в нём обустраивается система вентиляции. К слову, она нужна не только для комфорта проживающих, но и для продления срока службы строительных и отделочных материалов.

Низкая прочность. Каркасный дом по сравнению с тем же кирпичным визуально выглядит менее прочным и надёжным. Однако это заблуждение. Силовой каркас — это конструкция, которая используется для придания прочности повсеместно. В технике, в природе, в авиации, в космонавтике. Даже внутри нас с вами есть каркас. Поэтому то, что лишь внешне может показаться непрочным, на самом деле необязательно таковым является.

Проблемы с грызунами. Пожалуй, самый раздутый и необоснованный недостаток каркасных домов. Объясняют его часто тем, что внутри стен есть минеральная вата, а мыши якобы её «любят». На самом деле грызуны заводятся в доме не от того, что он каркасный или какой-либо другой. Они появляются потому, что для них при строительстве был оставлен доступ. Если его не оставлять — никаких мышей не будет. Посмотрите в Википедии, чем питаются грызуны. Вы не найдёте в их рационе ни древесины, ни минеральной ваты, ни OSB, ни любого другого материала, который применяется для строительства каркасного дома.

Итог

У каркасных домов есть как преимущества, так и недостатки. Однако, если плюсы технологии доказаны временем и являются проверенными фактами, то на почве минусов часто плодятся заблуждения. На деле любой из рассмотренных выше якобы недостатков каркасных домов можно легко если не исключить полностью, то хотя-бы минимизировать до приемлемого уровня.

Полезные статьи